Контроль за затратами на строительство дома

Важнейшим пунктом перед началом любого строительства является составление сметы. И это не просто бюрократическая процедура. Этот документ позволяет полностью контролировать затраты на строительство дома.

Конечно, заказчику это делать непросто. Но если вы с самого начала знаете потенциально слабые места, вы можете к этому подготовиться. Итак, как сделать так, чтобы и обошлось строительство недорого, и при этом качество его было высоким? Рассмотрим основные статьи расходов в смете на строительство и методы их проверки.

Затраты на строительство и их состав

Как правило, составлением сметы занимаются специалисты, которые используют для этого унифицированные программные продукты. Так что вы легко сможете разобраться в смете. Главное – запомнить, что в ней есть несколько основных разделов:

  • первый раздел включает расходы на оплату труда рабочих, затраты на обслуживание строительной техники, а также стоимость материалов;
  • второй раздел – это расходы на организационные и управленческие вопросы;
  • третий раздел фиксирует сметную прибыль.

Проще всего проверить затраты на оплату труда и покупку материалов. Для этого, правда, нужно знать существующий уровень зарплаты и рыночных цен. Организационно-управленческие затраты – это расходы на составление документации, на обеспечение охраны, на технику безопасности и т.д. Как правило, его определяют в процентах от прямых затрат, то есть от первого раздела. Но если вы хотите, чтобы обошлось строительство недорого, проконтролируйте и этот раздел. Важно, чтобы вы знали, что именно сметчик туда включил.

Затраты на строительство: где могут возникнуть ошибки

Специалисты говорят, что существует внешняя и внутренняя некорректность сметы. На практике в отношении внутренней некорректности говорят тогда, когда документ включает какие-либо совершенно ненужные и необязательные пункты. Внешняя некорректность – это ситуация, при которой смета выглядит совершенно нормальной, но, например, материалы закупают худшего качества, а рабочим не доплачивают.

Заказчик, который хочет, чтобы обошлось строительство недорого и без ущерба в качестве, должен регулярно бывать на строительной площадке, проверять качество привезенных материалов и т.д. Кроме того, сегодня есть организации, которые проводят строительную экспертизу и все эти действия могут выполнить за заказчика. Разумеется, таким специалистам нужно платить. Но если речь идет о реализации дорогостоящего проекта, такие затраты будут оправданы.

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.

Рубрики
Интересные сайты
Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru