Выбор своего дома или квартиры

Много написано о том, на что стоит обратить внимание при покупке дома или квартиры. И все же в каждом предмете есть свои тонкости, и даже разумные покупатели совершают необоснованные ошибки, руководствуясь эмоциями. В этой статье мы рассмотрим некоторые вопросы, которые, вполне возможно, будут вам полезны.

Определите свой бюджет

Прежде чем начать планирование, попробуйте определить свой бюджет. Если вы планируете купить квартиру с тремя спальнями, возможно, вы измените свое решение в пользу особняка меньшего размера, но с гаражом, собственным садом и в более экологически чистом месте. Расположение, площадь квартиры и класс дома зависят от финансовых возможностей.
квартира в многоэтажном домеКстати, цена является преимуществом первичного рынка, ведь стоимость квадратного метра у него обычно значительно ниже, чем при продаже квартир на вторичном рынке. Когда речь идет о жилье эконом-класса, цена играет решающую роль. Тем не менее, не теряйте голову от рекламы про огромные скидки.

Выберите место

Чаще всего, выбирая местоположение нового жилья, люди делают выбор в пользу той части города, где они живут или ориентируются на близлежащие районы. Но если покупатели хотят переехать в незнакомый район, основным критерием выбора является компонент инфраструктуры и транспортная доступность.
коттеджКроме того, покупатели часто смотрят на отсутствие рядом вредных предприятий и шумных магистралей. Стоит задать «более глубокие» вопросы — географию местности и результаты геодезических исследований, чтобы будущий дом не стоял на краю обрыва, в местах оползней, или его репутация не была «омрачена» грунтовые воды.

Строительные материалы дома

На основной материал стен и технологию его возведения стоит обратить особое внимание. В многоэтажных домах эконом-класса часто используют железобетонные панели. Основной недостаток таких конструкций — обогрев и охлаждение железных конструкций зимой. Естественно, это может потребовать дополнительных затрат на утепление или охлаждение помещения.

Еще одним существенным недостатком панельного дома является наличие внутренних несущих стен, а это значит, что вы можете забыть о перепланировке или ремонте при перемещении стен. С другой стороны, большинство таких домов сдаются в аренду с полным ремонтом и мебелью.

Монолитно-каркасная технология характерна для зданий более высокого класса. Эта технология позволяет разрабатывать и реализовывать собственную планировку жилья, иногда даже на этапе строительства. Кирпичная кладка — самый экологически чистый материал, но в наше время он встречается довольно редко.

Выберите этаж

Самые популярные квартиры эконом-класса — это небольшие (до 60 кв. м) апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Наиболее популярными при этом являются 4-10 этажи — не слишком низкие, чтобы жизнь улицы не мешала, но и не слишком высокие, чтобы в случае поломки лифта можно было дойти до квартиры пешком.

Однако есть люди, которые предпочитают «высокие» этажи из-за прекрасного вида из окон. Вы должны быть осторожны здесь:

  • во-первых, красивый вид — это дополнительные деньги;
  • во-вторых, выберите западную или восточную сторону, чтобы квартира не весь день была солнечной или теневой, поскольку это повлечет за собой дополнительные расходы на охлаждение или отопление;
  • в-третьих, надежность лифта — при любых поломках или перебоях с электроснабжением жителям верхних этажей придется нелегко.

Качество будущей квартиры

Перед покупкой вы можете ознакомиться с десятками квартир. Помните: все ваши требования к квартире (или ее текущему состоянию) к звукоизоляции, толщине стен, воде, состоянию балок должны быть прописаны в договоре! Только в случае, если в квартире есть какие-то «сюрпризы» или если ее состояние (касающееся тех нюансов, которые сначала не видны) не соответствуют описанию, вы можете подать в суд на продавца и выиграть дело.

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.

Рубрики
Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru